沒想到在縣城，房子已經進化成這個樣子了
過去一年，我們都在全國各地看房子
難得過年回趟家，職業病又犯了，走在路上我也不由自主地觀察起了老家的房子
开頭先跟各位介紹一下，我老家在江蘇淮安
可能長三角的大家還算有所耳聞，比較籠統的算在蘇北幾市裏
但在更多人眼裏，經常把它和安徽淮南搞混，畢竟人家的牛肉湯更出名
其實，淮安作爲散裝江蘇中一個比較低調的城市
還是有着不錯的城市實力，這幾年的GDP增速也在全省數一數二
具體到我個人最關心的房子方面，這幾天回老家兜了一圈，才發現什么叫真的“开了眼”
親朋好友家裏不僅面積超大，而且裝修設計也很時尚前衛
甚至還有正在路上的四代宅項目，產品力一點不比大城市差，還配備了高端的會所跟物業服務
可以說是一個比一個震撼，早就不是我印象中那個造房子都千篇一律的老家了
01
老家房子的裝修，非常舍得投入
按照老規矩，看房子先看立面
獨棟別墅可以說是老家人民改善的終極夢想
有地下室、有花園、有露台，還有獨立入戶的停車庫，外立面看起來也是格外精致
像下面這種中式風格，就是很常見的一種
還有之前流行的傳統歐式風
運用灰色和棕紅色調的仿大理石磚，頗爲沉穩大氣
露出的陽台搭配坡屋頂設計，利於排水保溫
隨着立面向簡約歐式的風格演變
老家越來越多的人，开始採用多樣式的窗戶設計
偏好大面積的落地窗，可以優化室內的通風採光
石頭的顏色也從深色轉向了米色、灰白色
立面是不是確實做的還有點感覺
再來看看大家熱衷打理的花園
我就被路過的一家下疊花園給驚到了，裏面不僅安排了石獅子、戲水池還有會客廳
還把一棵十幾米高的大樹給挪了進來
站在下面擡頭看，樹蔭茂密，自成一片風景
可謂是下疊做出了獨棟的感覺，一個花園擴出了好幾十平的面積來
更多的花園是這種假山水池的結合，再用一年四季常青的竹子造景
看完了老家房子的立面和花園
更感興趣的自然是內部的裝修，到底是不是還停留在當年的宮廷風、老幹部風
我剛好去到一個裝修專業戶的同學家做客
把一個兩層高層的復式，整整花了超過一年時間，豪擲千金才裝出了很不一般的效果來
最讓我佩服的就是這個他們家自行改造的玻璃樓梯
曲线優美，視覺衝擊感十足
對玻璃工藝的要求非常高，稍有不合適就會整片裂开，前後打磨了好久才最終完美呈現
還有兩層的落地窗，在沒有遮擋的高層優勢下
晴天可以把大半個淮安的美景都盡收眼底
超大面積的大理石巖板也必不可少
和近百寸的電視機大屏幕、紅木櫃子相搭配，顯得格外大氣
再加上屏風、綠植鮮花、水晶吊燈、帶燈的魚缸、多人喫飯用的大圓桌、寬大的會議桌、紅木收藏櫃……
同學家的裝修屬於是標准的現代風，比一些別墅豪宅裝的還要好
因爲面積大，可以足夠任性，想要什么就有什么
當然，這些房子的硬件也都安排到位了，像地暖和中央空調都是最基本的，不少趕潮流的還裝上了全屋智能家居
有的別墅改造更爲誇張，只有想不到的，沒有做不到的
像花園裏挖出一個遊泳池，把一樓改造成高爾夫小型球場，還有把餐廳搬到負一樓，以及擴建超大書房、試衣間跟影音室……
淮安某別墅地下室，圖源水木裝飾設計
當我就這個選題，跟朋友們聊起老家房子的裝修時
他們分享熱情特別高漲，話匣子打开就收不回了
有一位長輩剛开始裝修
也熱心展示了他借鑑小紅書上的案例，修改了多遍之後的改造示意圖
我想，裝修之所以是人們關注的重點，投入了無數的時間和精力，都是盼着能親手打造一個自己喜歡的家
大家看到別人裝修做得好，愿意去積極學習，互相交流踩過的坑和成功的經驗
讓我們老家的房子越裝越高級，越時尚
02
老家新房進擊的產品力
之前很長一段時間，淮安商品房开發主力軍都是本地房企，开發水平參差不齊
直到金地、新城、金輝、中南、碧桂園等民企加入，給我們老家樓市帶來了巨大變化
最近這幾年，華潤置地、中海、保利、建發幾家實力更爲雄厚的國央企，陸續帶來了表現更爲亮眼的改善產品
淮安近期新房項目分布示意圖
政府方面去年也出台了《改善型高品質住區規劃指引（試行）》，大力引導开發商做產品改善
就拿不久前的新房“交付潮”來說
一大代表就是華潤置地打造的潤府，立面主打灰白色鋁板，香檳金進行點綴，窗牆比也非常突出
更給力的是項目的商辦配套
既有已經开業多年的老牌商圈萬達，也有在建中的蘇北首個萬象城，還有一棟高約245米的摩天地標
而中海聯合出品的九樾，做到了與時俱進的人車分流
還對架空層、風雨連廊、車庫星空頂，一系列公區配套都做了提升
建發推出的天璽灣雅苑，疊墅面積最大達到320平
也拿出了最拿手的國風大門，以及中式經典的園林構造，配有健身房、泳池等會所服務
當然，光是剛改盤的升級還不算什么太意外的
最讓我意外的是，老家還在誕生新的豪宅“天花板”
去年我可是跑到杭州還有義烏，特地花了大量時間，參觀當地的豪宅代表作——鳳起潮鳴
結果回過頭來，發現江蘇首座鳳起潮鳴既不是在南京，也不是在蘇州
而是就在我們老家淮安，這樣一個全國GDP排名50开外的小城市
也是該產品系在浙江省外的首次落子，繼大本營杭州、台州、寧波、義烏之後的第五座
目前，項目還處在前期施工狀態，樣板房和實景示範區還在緊鑼密鼓地籌備中
先釋放出了部分設計效果圖，讓我得以窺探出產品力升級的主要方向
最引人矚目的必然是淮安首個四代宅概念
從合院到小高層再到洋房，戶戶都帶空中露台，所有戶型的實際得房率都超過100%
其次合院產品面積最大的有420多平，包含地下空間，一層爲私家庭院，二三層都有露台
還推出了當地首個雙會所設置
要知道我們老家商品房很少有專門會所的概念，一般也就是簡單堆砌一些健身器材，還有造幾個噴泉水景，這些東西後期都很容易荒廢
但會所向來是鳳起產品系的拿手好戲，也是富豪圈層非常看重的必備配置
項目高低層區的會所面積加起來約3500平，各種高爾夫、KTV、茶室、酒窖都一應俱全，絲毫不輸南京、杭州
據介紹，現在已經有不少意向購房者到訪，並進行了首次定存
我邊看邊咋舌，老家有錢人怎么這么多，爲什么就不能多我一個呢
03
不得不說，我們老家的變化確實挺大的
不單單體現在房子上，整個城市面貌都有很大的改變，連農村也煥然一新
好多人家都搬進了這樣具有水鄉特色的農家小別墅
還誕生了像周集村、白馬湖村等遠近聞名的新晉“網紅村”
打造出了遊樂園、“鄉村咖啡”等特色景觀等
紛紛建起了大廣場、體育館還有電影院，連鎖的奶茶、咖啡、快餐品牌开滿了大街小巷
路也都換成了方便开車和騎車的，非常四通八達
可以這么說，現在的農村早就不是當年那些落後地區了，而是充滿了旺盛活力和發展機遇的新天地
和城市之間的發展更加均衡，隨隨便便就不一般
我也很欣喜能在這樣一年一度的特殊節點
深刻感受到家鄉這些年發展的巨大活力
我們經常說，老家房子的變化，本質上也代表了一個城市的實力，是消費和生活水平的綜合體現
只有當地政府、开發商和購房者共同奔赴，才能讓大家都能住的更大更好，住的更舒服
這樣的變化，我相信不只是發生在我的老家
全國各地越來越多的地方，都正在變得不一樣
歡迎大家在評論區分享自己老家的房子～
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