盧俊
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認認真真聊地產，實實在在談买房。不做樓市專家，不做地產老炮，做你築家途中的引路人。
越來越多城市，小三房也賣不動了
其實我們不止一次寫過關於小三房的話題 從上海郊區小三房的大量供應陷入的同質化困境 到小三房是不是被上海樓市拋棄、是不是還租得出去的數據支撐 還有關於產品端的討論，小三房到底要不要做兩個衛生間等等 關...
最近杭州二手市場，熱鬧得有點過分
這個春天的全民頂流，除了哪吒就當屬杭州了 年後的話題之王可不只六小龍，因爲杭州樓市也強勢歸來了 爆火程度幾乎可以用過分兩個字形容 數據截至日期：3月16日，來源：手邊买房 在上海、在深圳我們管這波叫...
那些沒有物業的老小區，最後都怎么辦
翻出了一些以前寫的文字 好像現在來看又別有一番滋味 我們之前寫過很多篇關於物業的選題 既有關於新房物業費一路上升，也有二手房物業服務水平低 像上海康城還發生了多次“炒”物業的爭端，中遠兩灣城更是和原...
最近的二手成交，开始有點誇張了
不知道是不是周六日雙雙28度的關系，周末出去看房都是人擠人的 這兩天我跑到長寧看了幾套特殊房源，就是开發商早年把房用作公寓現在又拿出來當新房賣的那種，我在樣板間的那十來分鐘這裏進出得有二三十人 市場...
現在的租賃市場，確實顛覆認知
這兩年我們市調租賃市場算很頻繁了 但每次總能挖出新驚喜 每年除了價格，更多的肉眼變化其實來自微觀 也因爲是見微知著的小變化，所以一开始總是被人忽略 比如各位知道么 現在租房人口已經比买房人口要多得多...
上海租賃市場，變得我都不認識了
我們最樂此不疲的事情就是記錄市場，租賃是其中很重要一塊 這次要說的也是租賃的一次轉變 跟以往分析漲跌還不太一樣，這次的觀察更多來自市場微觀 畢竟每年這時候的量價齊漲都是毋庸置疑的 而更深層的轉變則是...
爲什么會有小區降物業費了
物業費是個太老生常談的話題了 不誇張地說，我們每年都會寫上好幾篇稿子 之所以從不同角度、不同案例反復分析，也是因爲物業實在是太重要了，每個小區都離不开物業 盡管各個小區物業的收費標准不同，據相關數據...
开年的深圳樓市有點讓我太意外
蛇年第一個對樓市提出要求的大城市，來自深圳 圖源：深房網 措辭也帶着一股力透紙背的迫切感：房地產投資盡快恢復增長 擺明了就是要提振樓市且勢在必行 這也是2025年樓市开年打響的第一槍 去年至今全國樓...
上海爲什么要新建這么多高鐵站
上海的高鐵站算多么 如果算的話，每年從虹橋回家或者是返工的時候 高鐵站也不會出現如此這般的場景了，人擠人，摩肩接踵 而如果你上網查閱資料，你會發現全國高鐵站最多的地方不是上海，而是重慶、哈爾濱 重慶...
今年上海樓市的小陽春還在不在
收心了沒小夥伴們 還沒收的話我來幫你們 返工這兩天我想了想要跟各位分享什么話題 不如分享個稍微輕松沒那么重的話題吧，比如小陽春 我發現身邊很多人對2025年不一定有信心，但對這個小陽春都無比篤定 年...