房爾賽DL - 專欄 - 愛問普拉斯

深圳自主定價的开發商出現了。這意味着深圳的新房正式走向市場自由。價格市場化 11月深圳進入密集的新房供應期。一方面，开發商年內資金回流結算任務壓身，另一方面支持政策春風吹滿地，市場信心回暖，各...

2024-11-22

不得不說，“止跌回穩”就是樓市的終極KPI。昨晚（11月19日），深圳同步跟進北上兩座城市，調整“豪宅稅”。首先就是取消深圳的普通住房和非普通住房標准，其次就是契稅首套和二套的徵收面積由原來的以...

2024-11-21

南山又要熱鬧起來了，南山1978·半島擎峯能否撐起赤灣板塊的市場？繼續探底近期深圳樓市頗爲熱鬧的區域，非赤灣板塊莫屬。一是位於赤灣的金衆雲山海，備案均價約8.9萬/平，首批住宅去化約60%，加...

2024-11-13

影響世界格局和經濟走向的老人，終於重新回歸。 78歲秋招上岸，放在全世界都是首屈一指，很勵志。同時，整個樓市也跟着燥了起來。市場也發出了疑問——川普贏了，房價會不會重回上漲通道？重新錨定昨天...

2024-11-08

深圳的新地王即將誕生，深圳灣的豪宅傳奇也即將要續寫了。 “地王”12月揭曉今年深圳最受關注的T107-0107宗地，終於上拍。土地面積38566.56平，起拍價126.52億元，將於12月2日下...

2024-11-06

這個10月，有的業主躺贏了。可以降到LPR-30bp 存量房貸分批次調整的細節，終於有了結果。今天（10月31日）六大行就公告從明天（11月1日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制...

2024-11-01

一個地段熱度不如沙井的新盤，好像賣得還不錯。但市場真的變好了嗎？情緒扭轉帶來的“掃貨” 最近深圳樓市的熱度，似乎又拉回到了2019—2020年的階段。特別是新房項目，一個又一個放出回收折扣，樓...

2024-10-29

幾乎是一夜之間，樓市的風向變了。取消“三限”政策、降首付、降房貸利率等，地產領域近期釋放了一系列“組合拳”。其中，還有一個特別的信號——重啓貨幣化安置，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。要...

2024-10-25

深圳樓市重新站回到十字路口，一邊是火熱的認籌和成交，另一邊則是積極掛盤的二手房業主。仿佛一夜之間，又重新回到了2021年樓市發生深刻轉變的前夕。市場分歧現在深圳樓市的割裂感主要體現在三個方面—...

2024-10-25

房地產大棋加速！ 4萬億和100萬套今天（10月17日）國新辦舉行新聞發布會，主要介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。具體的重點有三個方向，取消基本能取消的，降低能降低的，然後增加投放的規模...

2024-10-18