一個小城爆了！

距離春節還有1個星期左右，檢驗過去一年的生育刺激政策成績的時間又到了。

根據官方數據顯示，2024年全國出生人口爲954萬人，比2023年增加52萬人，同比增加約5.76%。

這意味着，全國新生人口逆勢反彈，還是近7年來首次回升。

官方解釋一是這幾年的生育意愿累積，二是各地出台了生育支持政策，並且逐步落實中，還有就是大家對龍年生肖的偏好。

但有一個城市的新生人口則格外顯眼——

去年湖北天門的新生兒人口暴漲17%，反彈比例是全國新生人口反彈速度的兩倍多。

人口反彈

爲何湖北天門能夠新生人口能夠暴漲？

根據湖北天門市公布的官方數據，2024年天門市新出生人口7217人，同比增加17%，出生人口8年來首次“由降轉增”。

而2023年天門市新出生人口爲6004人。

要知道，全國新生人口反彈的增速才5.76%，而天門市直接拉到了17%，無論放在全國哪個區域，都是相當吸睛的數據。

到底是怎樣的刺激政策，能夠讓當地一年時間多生了1213個新生嬰兒？

畢竟，天門市屬於人口流出型城市。

根據當地人以及廣州湖北天門商會的說法，天門市相當一部分年輕人口討生活，選擇了南下廣州，加入了廣州的服裝制衣行業，而不是留在當地或者選擇約一百公裏外的省會武漢。

根據《天門市2023年國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，2023年末天門市全市常住人口109.38萬人。   

有多少人口流動到廣州並且參與服裝制衣行業的工作，雖然沒有具體的官方數據，但參考廣州湖北天門商會不完全統計數據顯示，有超過20萬天門籍人口在廣州，從事紡織服裝人員超過70%。

所以，只能有一個真正的解釋，那就是天門市給的錢太多了。

因爲從2023年9月，湖北天門市就出台了《關於鼓勵生育的五條政策措施》。

於是，天門市的生育刺激政策，也隨之被大家所關注。

從獎勵的類目來看，最大的獎勵項是購房獎勵。

購房獎勵超過合計獎勵金額的一半，若是三胎雙胞胎（3孩+3孩），購房獎勵佔比高達74%。

可以看到，整個獎勵政策補貼大頭的都是“購房券”“安家券”之類的。

從補助的出發點來看，除了大力度刺激生育以外，也爲當地的新房去庫存下了很大的功夫。   

但更值得注意的是，促進生育已經和當地的行政企事業單位的晉升掛鉤。

根據這份鼓勵生育政策補助明細表顯示，備注中的第五點——

行政機關、事業單位、國企女職員職稱評聘、職級晉升、職員等級晉升符合條件的優先晉升。

這就意味着，生娃已經和事業單位、國企機關單位等提拔晉升掛鉤。

未來不僅無需擔心錯失升職加薪機會，那么相反，不結婚不生娃亦有可能會被認爲 不穩定。

而作爲工作晉升的籌碼，那么是否可大膽地猜想，未來是否有可能出現“優秀生育稱號”“優秀生育團隊”的情況？

但無論從哪個角度看，生育後給予現金補貼，與此同時也鼓勵與工作掛鉤，不僅穩住女職工的崗位，晉升後收入也能躍升一個台階，這就形成了一個巨大的閉環——“懷孕——生育——穩住崗位晉升——收入增加——住房、養育支出增加”。

所以也可以看到，各個環節，天門市都做到位了。

另一個閉環

生育鼓勵的促進之下，是大力推進去庫存之路。

這樣的補貼，是否有天門的居民拿到？

有網友置評——朋友剛好2胎購房，補貼了12萬。

還有天門的網友現身說法——2025年1月生二胎，6萬房票已經到手，8號出院立馬就有6500塊打到生育卡上，還有3年的每月800，加起來能拿到9萬多。   

即使不买房每個月也有現金，當地居民手中有錢了，自然消費、購房意愿也就進一步提升了。

那么，如今的房地產市場狀況如何？

從鼓勵的方向來看，生育與購房相輔相成。

6萬、12萬、18萬以及24萬的購房補貼，雖然看起來並不算特別多，但放到天門市的房價來看，補貼的力度就不小了。

根據房天下數據顯示，天門市目前在售新房價格區間約3800—6500元/㎡，一套正常100平左右的戶型，總價約28萬—70萬/套。

假設是6萬元補貼，按70萬/套住房估算，補貼額度也能佔到總房款的8.5%，那么當地居民購房相當於以“85折”購置房產。

所以也可以看到，天門市的新房庫存出現了下降。   

根據天門市住房保障服務中心公布的房地產市場運行情況顯示，截至2024年11月末，已批准預售尚未售出的商品住房6813套，而截至2023年12月27日，已批准預售尚未售出的商品住房8868套；

2024年1-11月，天門市新建商品住房銷售4515套，銷售面積56.66萬平方米，存量住房成交1429套，成交面積18.99萬平方米；

而2023年1—11月，天門市新建商品住房銷售 4452套，銷售面積56.10萬平方米，存量住房成交1396套，成交面積18.11萬平方米。

所以，經歷這一年多的政策執行，更直觀感受到，

既要人口，又穩房價的雙贏局面出現了。

因爲天門的這次生育刺激政策，還形成了另一個巨大的閉環——

當地財政手裏的錢花出去了，人口也增長，房子還賣出去，房價穩住了，錢又重新回到开發商手中，拍地也可以拍起來，而地拍出去後，最終發出去的錢又回到當地的財政手中。

真真切切的一舉多得！

作者 | 醉酒大鯊魚

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