申請破產保護！WeWork一敗塗地，軟銀損失慘重
距 470 億美元估值僅四年之遙，全球共享辦公巨頭在經歷了短暫的閃耀後最終還是隕落了。
當地時間周一，“共享辦公鼻祖”WeWork已根據美國破產法第 11 章申請破產保護。
對於這家曾經被視爲華爾街寵兒、承諾要顛覆世界各地辦公方式的共享辦公巨頭來說，WeWork的結局一敗塗地，令人噓唏。
上周，WeWork股價暴跌65.74%，創下上市以來最大單周跌幅。今年以來，公司的股價已經累計跌去了約 98%，現總市值僅爲4407萬美元，目前公司股票已經停牌。
申請破產保護
據WeWork，92% 的擔保債務持有人已同意其重組計劃，該計劃將消除約 30 億美元的債務。作爲重組的一部分，該公司將減少其商業辦公室租賃。
在向新澤西州破產法院提交的文件中披露，WeWork 截至 6 月 30 日的資產爲 150.6 億美元，負債爲 186.6 億美元。
另外，該公司的文件還顯示，它欠約 1 億美元的租賃終止費和未付租金，盡管它打算對其中一些索賠提出異議。
截至今年6月，WeWork在39個國家運營着777個辦公地點。總共約有906,000個工作站和65.3萬名實體會員，空間佔用率爲72%。
據悉，本次破產申請僅限於美國和加拿大的辦公地點，全球其它地區的運營將不受此影響。
對此，WeWork 首席執行官戴維·托利 (David Tolley) 表示：
“現在是我們通過積極解決遺留租賃問題並大幅改善資產負債表來推動未來發展的時候了。我們仍然致力於投資我們的產品、服務和世界一流的員工團隊，以支持我們的社區。”
前 WeWork 首席執行官諾伊曼發聲稱，作爲 WeWork 的聯合創始人，他花了十年的時間與一支由使命驅動組成的出色團隊一起創建了該業務，公司的破產申請令人失望。
“自 2019 年以來，我一直在場外觀看，因爲 WeWork 未能利用比以往任何時候都更重要的產品。我相信，憑借正確的战略和團隊，重組將使 WeWork 能夠成功出現。”
軟銀裏對此則表示，相信 WeWork 的重組支持協議是該公司重組業務並擺脫第 11 章訴訟的適當行動。
“軟銀將繼續爲我們投資者的最佳長期利益行事。”
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作爲曾經軟銀手裏最有價值的獨角獸，WeWork 近幾年泥沙俱下。
2019年， 在WeWork 計劃上市折戟後，軟銀成爲了其最大支持者。在軟銀收購後，逐步削減了該公司的估值，後因爲疫情對公司業務重創，雖然公司於2021年10月通過合並上市，但估值僅約 90 億美元，遠不如巔峰時期的估值。
今年3 月份，該公司與投資者達成協議，削減約 15 億美元的淨債務，並獲得超過 10 億美元的資本承諾。
但最終還是無法擺脫高昂的租賃費用（約佔其運營成本的三分之二）的負擔。公司文件顯示，在預期申請破產之前，今年的租賃費用預計將超過 20 億美元，這在一定程度上反映出 WeWork的許多租約是在2018年和2019年籤訂的，當時租金處於高峰。
據相關統計，2016-2022年期間，WeWork合計虧損達149.6億美元。截至2022年底，該公司負債總額達213.18億美元，資產負債率達到119.34%。
今年 5 月，WeWork 宣布進行領導層改組，董事長兼首席執行官桑迪普·馬特拉尼 (Sandeep Mathrani) 離職。WeWork 董事會成員 David Tolley 出任臨時首席執行官，並於 10 月被正式任命爲首席執行官。
由於虧損和債務持續增加，彼時公司對其明年繼續經營的能力存在“嚴重懷疑”。
對於WeWork 後續經營，有市場人士分析表示，WeWork可能會繼續作爲一家規模較小的公司，按照預期的破產程序繼續運營。
Cadwalader, Wickersham & Taft LLP 律師事務所一份報告中表示：“WeWork可以利用美國破產法的規定來擺脫繁重的租賃。”
CreditSights特殊情況分析師Evan DuFaux分析稱：
“WeWork的主要資產是與客戶籤訂的租賃合同，主要負債是與房東籤訂的租賃合同。這意味着該公司很可能根據破產法第11章進行重組，並繼續經營，以便向債券持有人提供任何有意義的恢復。”
稍早前，市場就曾傳出，債權人正在爭奪重組後的公司的控制權。
據悉，包括軟銀集團（SoftBank Group Corp.）在內的WeWork的主要支持者和包括King Street Capital Management在內的債券持有人都在尋求通過新的重組來控制該公司。
巴拉德·斯帕爾律師事務所（Ballard Spahr）專門從事破產和房地產業務的律師克雷格·甘茨（Craig Ganz）表示，該公司很可能會通過破產程序拒絕一些租賃合同，而能夠重新談判或取消這些合同，是走法律程序的最大優勢之一。
“讓我們記住，債務人已經處於困境中，所以這裏沒有真正的勝利。但債務人有機會通過破產程序減少其地理足跡或降低其負債。”
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