新屋打折引老業主不滿 中國多地稱可依市況降價

（中央社台北12日電）多個中國城市出現新成屋降價出售現象，引發原有業主不滿。多地回應說，目前是市場經濟，房企可依市場情況降價銷售。

為促進中國房市買氣，陸媒澎湃新聞今天報導，深圳、南京、蘇州等地都有網友反映，在購屋後兩個月左右，建商過度快速降價，質疑當時價格虛標。

例如有民眾反映，蘇州高新區保利時光印象雅苑建案，「8月份買的頂樓中間戶，說是價格最低了。10月30日賣出的同樓層同戶型還是邊戶，居然比中間戶還便宜6萬元人民幣，送的禮品也很豐盛。短短兩三個月居然如此降價，說明當時價格虛標」。

另有網友說，蘇州市相城區保利雲上流光建案此前以8折價格銷售，之後直接降到了75折，總價一降再降。

對於民眾的質疑，報導引述蘇州市住房和城鄉建設局工作人員表示，目前是市場經濟，企業的銷售價格只要不超過備案價格即可；蘇州高新區住建局則說，建案銷售的房源本身屬於商品，如果不允許開發商降價促銷，有可能導致企業資金鏈斷裂而出現爛尾的風險。

中國房市研究機構易居研究院研究總監嚴躍進認為，從蘇州各部門的回應來看，房價上漲依然有限制，但是下跌沒有限制；而降價本身是基於實際情況進行，不能簡單歸類為擾亂市場秩序的概念。

據指出，年底降價也是促銷策略，有一定階段性。過去有些地方建案下跌線大概是85折，或者說允許下跌15%。可以建議適當研判各地的房企資金狀況和去庫存狀況，並且考慮購屋者的收入支付能力，給定一個浮動範疇，如此可減少購屋者對無限制降價的擔心。（編輯：周慧盈/呂佳蓉）1121212

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