中國房企第一梯隊 不再由碧桂園領銜

（中央社台北12日電）中國第一梯隊房企不再是「碧萬恆」（碧桂園、萬科、恆大）而由「保萬中」領銜，調查顯示，中國去年保利發展、萬科和中海地產躍居銷售榜前3強，碧桂園連6冠被終結落至第7。

據中國新浪財經網今天報導，中指研究院數據顯示，2023年保利發展、萬科和中海地產的銷售金額分別為人民幣4207億元（下同，約新台幣1兆8279億元）、3755億4000萬元和3098億元。

而曾經的「宇宙房企」碧桂園則結束自2017以來的6連冠，2023年以2199億8000萬元排第7，原本的第一梯隊僅萬科保住前3，而且排名比2022年提升一個名次。

而隨著房企銷售規模的下滑，中國百強房企各梯隊的銷售門檻均降到近年最低，千億房企數量繼續縮水，2023年千億房企降至16家，比2022年減少4家，低於2017年的17家，百億房企116家，也比2022年減少14家。

展望今年中國房市，中國地產市場研究專家鄧浩誌表示，房企排名格局還沒穩定下來，目前部分民營房企規模仍有繼續萎縮的趨勢。

鄧浩誌還說，2024年房市難言樂觀，「所有房企已經把該用的辦法全部用上了，要麼繼續降價，要麼等待市場復甦，別無他法」。

與此同時，中國大陸房地產商萬科企業創辦人王石指出，2024年只會比2023年更加艱難，因1月成交仍下滑，而且還是沒有更好的政策刺激市場，中古屋屋主都在降價拋售，對新房的衝擊非常大，相同區域的中古屋與新屋價差，僅每平方公尺約莫1萬元。

王石表示，中國房地產的問題才剛開始，調整當中還將有爆雷及債務違約，若調整得宜，參考日本經驗，或許3至5年能緩過來。（編輯：曹宇帆/呂佳蓉）1130112

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