中國房地產稅暫緩立法 提出10年仍只聞樓梯響

（中央社台北18日電）中國全國人大常委會日前公布的立法規劃顯示，備受關注的房地產稅立法未在其中。分析認為，暫緩立法是考慮到當前經濟形勢，此時公布任何增加負擔的措施都要格外謹慎。

中國官方自2013年提出要加快房地產稅立法後，由於對房市衝擊較大，影響民生和房價預期，相關立法至今「只聞樓梯響」。

14屆全國人大常委會7日公布立法規劃，屬於「條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案」共有79件，財稅領域包括：增值稅法、消費稅法、關稅法，沒有房地產稅立法和個人所得稅法修訂。

證券時報報導，財稅領域專家指出，暫緩房地產稅立法，是更多考慮到國內經濟形勢，此時公布任何增負措施都要格外謹慎；但長遠看，這個立法方向沒有改變。

觀察者網今天報導指出，2021年全國人大常務委員會授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。當時適逢房市成交遇冷，一時間，對於房市熱度及房價走勢的各種猜測紛至沓來，甚至部分業主開始考慮拋售手中多餘房產。

中國經濟形勢去年已經不佳，中國財政部在2022年3月16日宣布，「今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件」。外界當時解讀，這有利於穩定市場預期。

今年4月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，中國全面實現不動產統一登記。這一消息引發了有關房地產稅即將開徵的猜想。

有學者指出，實施不動產統一登記制度的目的不是為了徵收房地產稅，但可以輔助更好展開稅費的徵收工作。

今年以來，中國房地產景氣持續惡化。1至8月份，全國房地產開發投資年減8.8%，降幅持續擴大；一線城市新成屋銷售價格與7月相比由持平轉為月減0.2%。

根據官方最新數據，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市數量8月份繼續減少，各線城市商品住宅銷售價格比7月下跌、比去年同期則有漲有跌。（編輯：張淑伶/唐佩君）1120918

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