受惠新青安優貸 8月六都房市溫和成長

（中央社記者潘智義台北2023年8月31日電）受惠新青安優貸方案帶動，民俗月房市交易不減反增，主要房仲業者統計，六都8月成交量較7月持續小幅成長，較去年同期則分別大增約25%至35%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年下半年受政策影響，房市轉空，今年7月雖有平均地權條例新制上路，不過緊接著新青安優貸方案於8月上路，鼓舞原本就有自住需求的民眾陸續進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」，使下半年交易量逐漸回穩；尤其是低總價的中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣表現更為穩健。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察8月六都和新竹縣市的價量變化，交易量較7月微增7.8%，價格小漲0.5%；與去年同期相比，交易量年增35.9%，價格年增4.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環告一段落、7月1日平均地權條例已經上路、預售投資退場與法人購置住宅受影響。不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負擔，有穩定首購自用買氣的效果。

曾敬德說明，統計8月總價新台幣700萬至1000萬元交易，較7月略微增加，尤其新北市此價位交易增加較明顯。若以區域來看，8月成長最多的區域是高雄市，較7月交易量增幅超過2成，研判應是科技業投資案確定後，之前的不確定利空解除，帶動市場買盤回籠。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，7月平均地權條例上路，8月卻有新青年安心成家方案吸引自用買盤進場。住商機構統計旗下成交狀況，8月交易量比7月增加3.5%，更比去年同期增加25.4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖然8月適逢民俗月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，房市淡季不淡，8月房市交易量較7月增加3%，呈現連兩月小幅量增。

若與去年8月相比，陳金萍說明，全台房市交易量增34%，除了台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%外，桃園成長31%，新竹縣市量增38%，台中與高雄均成長43%。（編輯：張良知）1120831

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