中國前7個月土地出讓收入年減27% 拖累經濟復甦

（中央社台北3日電）中國地方政府土地出讓收入衰退幅度持續擴大，據統計，今年前7個月年減27%，若單看三、四線城市，衰退幅度更達30%。中國經濟學者曾示警，土地出讓收入年減逾20%是經濟復甦的一大痛點。

綜合中新社等媒體報導，中國房地產市場研究機構中指研究院的土地市場研究負責人張凱，今天在一場市場形勢分析會中表示，經歷年初「小陽春」後，3月至6月間新房市場的成交規模明顯下滑，直接影響開發商信心，連帶使得土地拍賣熱度下降。

據中指研究院調查數據顯示，今年上半年除個別核心城市外，土拍市場總體低迷，今年前7個月中國300個城市土地出讓收入年減27%。其中，一線城市的土地出讓收入減幅最低，年減22%。然而相較於前6個月的累計降幅，則擴大了6個百分點。至於三、四線城市土地出讓收入，平均降幅高達30%。

另據公開統計數據，中國2022年全國地方政府國有土地使用權出讓收入約人民幣6.7兆元（約新台幣28.8兆元），年減23%。當時這個衰退數字創下近10年新高。

今年第2季以來，中國各項宏觀數據表現不佳，顯示經濟復甦不如預期的壓力越來越大。6月底，中國智庫「中國宏觀經濟論壇」發布最新的研究報告，負責執筆的中國人民大學國家發展與戰略研究院教授劉曉光示警，「5個20%」成為經濟復甦的痛點，其中之一就是「地方政府土地出讓收入年減幅20%」。

土地出讓收入曾是中國地方政府重要的財政收入來源之一，然而隨著過往對於房地產開發商的強力監管，以及開發商接連發生的債務違約等事件，使得收入面臨雪崩式衰退，進一步使地方政府的財務黑洞持續擴大。

為了穩定房地產市場發展藉此刺激經濟，去年下半年開始，中國從中央到地方持續鬆綁相關規範，鼓勵開發商購地投資、民眾買房。然而整體經濟情勢不佳，以及開發商仍面臨大量債務壓力，使政策「雷聲大，雨點小」。（編輯：吳柏緯/陳鎧妤）1120803

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